房屋拆迁需要什么部门评估,评估多久?

1、大约需要10-20天左右拓展资料：拆迁评估的流程主要包括八个阶段。 之一个程序是前期洽谈、现场勘察。 比如有一个拆迁工程需要评估公司做房屋征收测绘评估资质，或者是招标房屋征收测绘评估资质，或者是直接委托评估机构。

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2、依据国有土地上 房屋征收 评估办法的规定，房屋 拆迁 评估的流程是确定评估机构、签订委托评估合同、进行评估，出具评估报告等，而评估的时间由双方协商确定。

3、房屋拆迁进行评估要多长时间一般的房产评估项目，看资产量的大小，就算一个星期出评估结果，评估结果还要经过一审、二审、三审，和最终定稿，出具评估报告，但是 *** 办事效率就低了。评估报告出具时间大约在10-20天左右。

4、是签订评估合同。是外业入户评估。是内业结算。是出具正式评估报告。送达报告。送到拆迁户手中。动迁解释。把报告归档。整个评估流程需要大约在10-20天左右。

5、是前期洽谈、现场勘察。是签订评估合同。是外业入户评估。是内业结算。是出具正式评估报告。送达报告。送到拆迁户手中。动迁解释。把报告归档。需要大约在10-20天左右。

6、法律分析：依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房屋拆迁评估的流程是确定评估机构、签订委托评估合同、进行评估，出具评估报告等，而评估的时间由双方协商确定。

房屋拆迁怎么评估

房屋拆迁补偿评估的 *** 有：根据实际评估时间点计算重置价值；预估预期收益进行计算；参照类似的房地产市场价值；预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；评估土地在进行实际区位确定的价值。

房屋拆迁评估有以下步骤：必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估。户主需要准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等房屋拆迁相关的资料。由评估人员现场勘查。

市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

有下列 *** ： 市场比较法。 成本法。 收益法。 假设开发法。 基准地价修正法。

如何判断房屋征收评估报告是否合法

(一)查验出具评估报告的主体是否合法，即评估机构和评估人员是不是具备相应从业资质。作为从事房地产估价活动的中介服务机构的房地产估价机构，应当依法设立并取得房地产估价机构资质。

如何判断征收评估报告是否合法： （一）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条之一款“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋评估报告要满足以下几点，首先评估机构得合规，其次是评估 *** 得合理，最后是评估程序合法。

是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。因此，可以看出，评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出裁决，但是，要明确，评估报告在裁决中仅为证据，没有约束力。

报告做出程序是否违法 之一，评估机构的选择程序不合法。《征补条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。