[河南省]测绘资质办理房产证需要，办理测绘资质的周期是多久

二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续?

二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。办理二手房过户需要提交的材料：在受理窗口登记申请书。申请人身份证明，身份证件等原件。房屋所有权证原件。房屋买卖合同原件。

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银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，需要的材料：房地产买卖登记申请表；房地产买卖合同房地产证（如两人以上共有，需提交共有证）；测绘分户图；买卖双方身份证明。

房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

房产过户测绘完成后，还需要办理一些正式的手续，包括：缴纳契税：在房屋所有权转移登记时需要缴纳契税，具体金额根据当地规定和房屋交易价格而异。

买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

就可以免交，否则税率就要按30%计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。

如果有测绘过测绘资质办理房产证需要的话就不用了。一般房租建设测绘资质办理房产证需要的时候。设计图纸和实际施工会有偏差，房屋验收合格后直接分户验收就有具体尺寸数据，一般不需要再测量一次。

拿房产证前，也就是办理房产证过程中，只有房产测绘队会对房屋进行测绘，房管局只对房屋的手续进行认定。房屋的结构安全是由建筑质量监督部门来认定。

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

办房产证过户需要的资料包括：房屋买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售发票原件。实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件。

房子过户需要的资料卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

商品房的产权面积不是房产公司测量测绘资质办理房产证需要，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，测绘资质办理房产证需要你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

第二次是该商品房经规划部门竣工验收合格到，测绘公司再到实地进行测量，得出实测建筑面积成果。该成果的建筑面积基本就是产权建筑面积了。然后，到个人办理房屋初登记时要出的房屋分户图。

办理房产证需要进行权属登记，需要第三方机构对房产权属进行认证。在进行房产权属登记的过程中，会出现权属纠纷或者涉及到多个权利人的情况，此时就需要进行权属认证。

如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。

房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。