房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。

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测绘一定要交付相应的费用。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

扩展资料：

房屋测量一般步骤

（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

参考资料来源：百度百科—房产测绘

参考资料来源：百度百科—商品房销售管理办法

测绘大队是属于那个 *** 单位？就是 *** 给房屋搞测绘的。

具体情况不是太了解，国土资源管理局和房屋管理局，都有测绘大队。都有资质依法对房屋进行测量，他们都是正规的测绘单位，属于事业编制。

     这二个单位，在测绘时，也都依据国家质量技术监督局于2000年2月22日正式发布的《房产测量规范》（国标GB／T17986．1－2000）

土地测绘资质有哪些，分别是什么？速求答案，谢谢

房产测绘资质主要考核房地产测绘公司的三项指标：人员规模、仪器设备、作业限额。

各个级别的房产测绘资质要求如下：

甲级房产测绘公司：

房产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少60人（含注册测绘师5人），其中高级8人、中级17人；

房产测绘仪器设备要求：

全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）6台，全站仪5台，手持测距仪20台。

房产测绘作业限额：无限额限制。

乙级房产测绘公司：

房产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少25人（含注册测绘师2人），其中高级2人、中级8人；

房产测绘仪器设备要求：全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）3台，全站仪3台，手持测距仪至少12台

房产测绘作业限额：规划许可证载单栋建筑面积10万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积200万m²。

丙级房产测绘公司：

房产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少8人，其中中级3人；

房产测绘仪器设备要求：全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）2台，全站仪2台，手持测距仪至少6台

房产测绘作业限额：规划许可证载单栋建筑面积5万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积100万m²。

丁级房产测绘公司：

房产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少4人，其中中级1人；

房产测绘仪器设备要求：全站仪1台，手持测距仪至少3台

房产测绘作业限额：规划许可证载单栋建筑面积2万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积50万m²。

扩展知识：

房产测绘资质申请流程：

一般程序：

1．申请乙、丙、丁级测绘资质的单位向市测绘管理部门提出书面申请并提交相应材料。

2．市测绘主管部门经审核后报省测绘主管部门批准。

房产测绘资质申请资料：

申请人需提交的全部材料及其包含内容要求：

1．符合国家测绘局规定样式的《测绘资质申请表》一式四份。

2．测绘资质申请材料一式三份，按以下顺序装订成册：

（1）企业法人营业执照或者事业单位法人证书；

（2）法定代表人和测绘负责人的简历及任命或聘任文件；

（3）符合规定数量的专业

（7）测绘行政主管部门认定的近期重大或较大测绘成果的证明文件（初次申请除外）；

（8）单位住所证明；

技术人员的任职资格证书、任命或聘任文件、合同、、；

（4）当年单位在职专业技术人员名册（包括编号、姓名、性别、民族、职称、职务、学历、毕业学校、专业、号码、工作时间、备注等）；

（5）符合规定数量的测绘仪器设备的证明材料（单位主要仪器设备统计表、仪器检定证书、无检定手段的主要测绘仪器设备购买的复印件）；

（6）测绘生产、技术、质量、资料档案管理制度以及测绘技术质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度通过考核的证明文件；

参考资料：不动产测绘

青岛有哪些测绘单位？

[甲级测绘单位]山东篇

青岛海洋工程勘察设计研究院

单位名称：青岛海洋工程勘察设计研究院

单位地址：青岛市高科技工业园仙霞岭路6号

邮政编码：266061

法人代表：刘宇中

资质证号：37001014

发证日期：2005年7月18日

业务范围：甲级：海洋测绘。

乙级：大地测量：卫星定位、三角、大地测量数据处理；工程测量：控制、地形测量。

青岛市勘察测绘研究院

单位名称：青岛市勘察测绘研究院

单位地址：青岛市人民路2号

邮政编码：266033

法人代表：韦昌华

资质证号：37001010

发证日期：2005年7月18日

有效日期：2010年7月17日

业务范围：甲 级：工程测量；地籍测绘。

乙级及以下：地理信息系统工程；摄影测量与遥感；地图编制：专题地图（集、册）、电子地图 *** 。

中国海洋大学工程勘察设计开发院

单位名称：中国海洋大学工程勘察设计开发院

单位地址：青岛市鱼山路5号

邮政编码：250003

法人代表：翟世奎

资质证号：37001015

发证日期：2005年10月17日

有效日期：2010年10月16日

业务范围：海洋测绘：控制、海岸滩涂地形、海底地形（含扫海）、水下障碍物探测、海域界线测量。

青岛瑞源工程集团有限公司怎么样？

青岛瑞源工程集团有限公司是1989-06-21在山东省青岛市黄岛区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于山东省青岛市黄岛区庐山路6号。

青岛瑞源工程集团有限公司的统一社会信用代码/注册号是913702111638622118，企业法人于瑞升，目前企业处于开业状态。

青岛瑞源工程集团有限公司的经营范围是：水利水电工程、市政公用工程、港口与航道工程、地基与基础、土石方工程、桥梁工程、园林绿化工程、工业及民用建筑、管道安装；工程勘察；工程测量、不动产测绘、地理信息系统工程、海洋测绘、地质灾害治理工程；内科医疗（只限分支机构）；自有房屋租赁。经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在山东省，相近经营范围的公司总注册资本为2235041万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共844家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

青岛瑞源工程集团有限公司对外投资14家公司，具有13处分支机构。

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