房产继承过户怎么办理

房产继承过户的办理流程如下：

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1、要让具有评估资质的评估公司，对所继承的房屋进行市值评估；

2、继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；

4、继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。之一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

父母遗产房屋如何继承

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在我们生活中，房屋产权变更的方式主要有交易、赠与、继承三种形式。其中计房产继承，只有在被继承人确认死亡后，才可申请的房屋继承。那么父母遗产房屋如何继承呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n \r\n\r\n父母遗产房屋如何继承\r\n \r\n\r\n1、房屋评估\r\n \r\n\r\n想要继承父母遗产房屋，申请人首先需要亲房产评估公司对房屋进行评估。评估公司会根据房屋地理位置、楼层、楼龄等因素，做出准确的物业市值价格。\r\n \r\n \r\n\r\n2、继承公证\r\n \r\n\r\n办理完房屋评估之后，申请人需要前往当地房屋所在的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理继承公证时，需提供房屋产权人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明。如果原房屋权属人立有的遗嘱的，需提供遗嘱原件，如果部分合法继承人自愿放弃继承权，须出具放弃财产承诺证明。\r\n \r\n \r\n\r\n3、房屋测绘\r\n \r\n\r\n办理好房屋继承公证后，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取绘成果，以便后续办理产权登记。\r\n \r\n \r\n\r\n4、继承登记\r\n \r\n\r\n房屋继承申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关材料，前往房地产交易中心办理继承登记手续，同时填写房地产产权登记申请书，办理人员受理后，核发回执，等待所有资料审核通过后，发放已更改权属人的房产证明。\r\n \r\n\r\n5、规定递交的其他资料\r\n \r\n\r\n如果申请人继承的房屋属于法院判决、裁定的房屋，需要提交法院判决书、裁定书或调解书，才能办理房产继承手续。\r\n \r\n \r\n\r\n以上就是关于父母遗产房屋如何继承的相关介绍，希望能够让大家了解房屋继承的正确方式，让大家顺利的完成房屋继承手续。

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农村房屋继承过户手续办理流程

农村房屋继承过户流程如下:

办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

周口律师解答：

房屋继承过户手续

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

一、房产继承程序

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，更低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至2000 1.5

4 2001以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上 0.1

房屋产权如何继承 查房屋产权时要注意的情况

其实选择房产交易有多种不同的注意事项房屋测绘资质房屋继承，比如要了解清楚房屋产权的情况以及整个办理的流程。可是大多数人来说都不太懂得房屋产权如何继承，也不知道查房屋产权时要注意的情况，所以大家可能在交易过程中会出这样的问题。

其实选择房产交易有多种不同的注意事项，比如要了解清楚房屋产权的情况以及整个办理的流程。可是大多数人来说都不太懂得房屋产权如何继承，也不知道查房屋产权时要注意的情况，所以大家可能在交易过程中会出这样的问题。大家可以关注一下房产产权相关证明的查询 *** 、办理的流程，以后就可以按部就班解决问题。

房屋产权如何继承

房屋产权继承时，应进行房屋评估、然后继承公证和房屋测绘，办理登记手续。

1、房屋评估房屋测绘资质房屋继承：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证房屋测绘资质房屋继承：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

查房屋产权时要注意的情况

1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等房屋测绘资质房屋继承；

2、产权是否登记房屋测绘资质房屋继承？如预售房、抵押商品房未登记等；

3、产权是否完整？如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件；

4、产权有无纠纷？如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等；

5、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过 *** 。

上面的内容是房屋产权如何继承以及查房屋产权时要注意的情况，因为大家实在是不知道怎么样去考虑产权房，通过以上的介绍应该会有更深入的了解。其实在办理房产证的时候，大家就应该要先查清楚房产的产权问题，如果产权出现一些纠纷，就不能够随便购买，以免自己在购买之后出现许多麻烦的东西。

农村拨用宅基地继承需要房屋测绘吗

房产继承一定要测绘吗

房产继承一定要测绘，房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。



2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承房屋有什么程序

继承房屋有以下程序：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

【法律依据】

《民法典》之一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。